El alquiler sube un 5,6 % en un año: 15,1 € el metro cuadrado en octubre

El precio medio del alquiler en España llega a 15,1 €/m². Madrid (23,4 €) y Barcelona (20,5 €) siguen siendo las capitales más caras.

Alquilar una vivienda en España costaba en octubre de 2026 una media de 15,1 € por metro cuadrado, un 5,6 % más que hace un año, según el último informe de idealista. En el último mes el precio apenas se movió (+0,1 %) y en el último trimestre bajó un 1,1 %.

La subida es casi general: 49 de las 51 capitales analizadas encarecen el alquiler respecto a 2025. Huesca lidera con un 19,7 %, seguida de Huelva y Palencia, por encima del 12 %. Solo bajan Lleida (−1,3 %) y Bilbao (−1 %).

Madrid (23,4 €/m²) y Barcelona (20,5 €/m²) siguen en cabeza. En la otra punta están Cáceres, Zamora y Jaén.

Qué significa para ti

Un piso de 70 m² en Madrid sale ya por unos 1.640 € al mes de media. La regla prudente es no dedicar más del 30-35 % de tu sueldo neto a la vivienda: con ese alquiler necesitarías cobrar unos 4.700 € netos al mes para estar en el 35 %.

Comprobar si me lo puedo permitir

Fuentes: ESdiario (datos de idealista)